Планировка дачного участка. Как спланировать земельный участок?

Обустройство участка с нуля. С чего начать? на сайте Недвио

Непреодолимое стремление «назад, к природе» свойственно в последнее время всем жителям мегаполисов. И неважно, будет ли это постоянное место жительства в комфортно обустроенном загородном доме, либо хороший дачный участок, куда семья выезжает на выходные — для отдыха или ухода за овощными грядками…
Не станем сейчас рассматривать причины такого явления — это совершенно другая тема, очень большая и серьезная. Стоит подумать вот о чем: если участок приобретается уже обжитый, то никаких особых проблем с его обустройством не возникает. Если, конечно, не захочется все снести и сделать заново. А если земельный надел новый, на котором нет ничего, кроме травы и сорных кустарников?

Правильное планирование участка

Важным этапом, когда проводится подготовка участка к строительству, является зонирование территории. Одна из зон отводится для места под временный мусор и стройматериалы. Также важно, где будет размещаться оборудование и спецтехника. Для временного проживания бригады строителей устанавливаются бытовки. Разделение площади на зоны желательно подготовить в бумажном варианте, чтобы потом не возникало спорных ситуаций и неудобств.

Выполнение всех мероприятий, перечисленных выше, полностью подготавливает место для возведения будущего жилого дома.

С чего начинать благоустройство пустого участка?

Обычно участок принято разбивать на три основные зоны:

Они, в свою очередь, делятся на несколько подзон:

Обустройство любого надела необходимо выполнять в соответствии с этим делением и заблаговременно. В противном случае можно будет столкнуться с тем, что вы захотите что-то добавить, а поместить это будет уже некуда.

Зона отдыха включает в себя обычно:

Хозяйственная зона включает:

Если планируется разместить птичник, то ему тоже место в хозяйственной зоне.

Ну а что разместить в садово-огородной зоне в общем-то итак понятно.

Выравнивание грунта под застройку

Выравнивание грунта – обязательная часть работ по подготовке места для застройки. Осуществление данного этапа возможно с помощью применения спецтехники. Благодаря бульдозеру можно срезать небольшие холмики и сровнять впадины. Спецтехника может пригодиться как на ровных поверхностях, так и в случаях, если на территории присутствуют разные препятствия. Подобные мероприятия требуются не только при возведении дома, но и при строительстве сарая, бани или любых хозяйственных построек.

Если подготовка ландшафта будет выполнена в соответствии со всеми нормами и требованиями, то в будущем не составит труда сделать отвод воды от установленного фундамента. В противном случае, располагая дом или другое строение на низине, вы можете столкнуться с различными затруднениями, например подтоплением (в осенний и весенний период). Такой вариант понесет за собой незапланированные расходы. Строительство фундамента не рекомендуется в условиях высокой влажности – это приведет к износу и разрушению всей основы дома.

Планирование размещения построек на участке

После того, как мы определились с тем, что будет находится на придомовой территории, составляется подробный план благоустройства участка и схема расположения всех построек на нем.

При составлении плана благоустройства стоит иметь в виду еще и такие обязательные элементы как : подъездная дорога, садовые и мощеные дорожки, ограждения. Начиная обустройство территории, необходимо точно определиться, где и как будут располагаться все эти элементы и составить подробный план их размещения.

Определяемся с тем, как будем использовать участок

Еще до начала планирования территории нужно точно определиться, с какой целью и как будет использоваться участок.

Совершенно не обязательно размещать на территории все объекты, о которых было сказано выше. Если, к примеру, вы увлекаетесь садоводством, то вполне естественно под сад выделить значительную часть всей территории. Огородники получат возможность разбивать грядки, но сделать это нужно так, чтобы не было слишком тесно. Опять же не стоит забывать и про обеспечение удобного доступа к грядкам для их обработки.

Иное дело, если дача используется исключительно для отдыха. В этом случае тоже имеет смысл оставить место для нескольких грядок (посильный уход за растениями помогает отвлечься от повседневных дел и стрессовых ситуаций), пары плодовых деревьев и нескольких кустов крыжовника (возможны разные варианты).

Однако основное внимание следует посвятить объектам инфраструктуры, в первую очередь, для отдыха. Это могут быть:

Увлекающиеся ландшафтным дизайном могут использовать хоть всю территорию для создания:

При желании, можно даже спроектировать декоративную цветную подсветку, использовать специальные архитектурные светильники.

В любом случае нужно предусмотреть места для дома, гаража и хозблока.

Планирование и зонирование участка

Только после того, как вы определились с особенностями использования придомовой территории, можно приступить к ее планированию и зонированию.

Некоторые владельцы попросту пропускают этот этап, полагая его излишним. Так тоже можно — если у вас нет никаких особых требований. Но планирование, после тщательного изучения особенностей территории, очень поможет сделать участок не просто уникальным — он будет идеальным для постоянного проживания, отдыха или занятий любимым делом.

Источник

Тонкости планирования территории участка неправильной формы

Бывает и такое, что из-за природного ландшафта либо особенностей генерального плана территория имеет необычную форму. Некоторые считают, что выполнить планирование нестандартного участка, к примеру трапециевидной, ромбической либо треугольной формы, не получится. Из-за острых углов будет проблематично использовать имеющуюся площадь. Непопулярной также является и территория на склоне.

Нельзя не согласиться с тем, что на создание плана такого участка потребуется много времени и труда. Проектировщик должен проявить творческий подход, не исключено, что возникнут дополнительные затраты. Однако, если план нестандартного участка создаст опытный профессионал, вся территория окажется грамотно использована. Расходы снизятся, и все минусы земельного надела будут превращены в его достоинства.

Геология участка: цели проведения и этапы работы Перейти

Какие участки считаются нестандартными:

Территория на склоне

Когда стройплощадка находится на склоне оврага либо рядом с озером или рекой, размещать коттедж стоит с учетом следующих особенностей. Если склон южный, дом нужно расположить наверху, так он будет защищен от оползней, которые происходят из-за таяния снегов, сильных ливней. Когда склон восточный либо западный, строение должно находиться в северной зоне территории. Склон северный? Тогда дом располагаем у западной либо восточной границы участка.

Если склон достаточно крутой, его следует разделить на террасы. Эта работа достаточно дорогостоящая, однако в результате вы сможете использовать всю площадь участка, а склон будет укреплен.

Узкая территория

Стандартные способы планирования участка, если он узкий, не подойдут. Вытянутая территория кажется загроможденной, объекты разбросаны хаотично и мешают друг другу. Чтобы не допустить такого, выполняем визуальную корректировку. На узком участке коттедж размещаем максимально близко к торцу (короткой части). В центре можно оборудовать хозпостройки, посадить высокие деревья.

Правильное разделение территории на функциональные зоны позволит отвлечь внимание от вытянутых форм. Даже если вам покажется, что схема территории представляет собой сменяющие друг друга зоны, в реальности после того, как вы высадите деревья и добавите контрастные детали, участок будет казаться просторнее.

Г-образный участок

Если у вас стройплощадка с такой формой, можно извлечь максимум пользы при ее обустройстве. Участок Г-образной формы представляет собой обычный прямоугольник, к которому добавлен еще один. На этой добавочной области лучше всего обустроить зону релакса.

Территория в форме треугольника

Справиться с планированием такого участка сможет только настоящий профессионал. При этом будущему домовладельцу также стоит использовать всю свою фантазию. Нет общепринятых правил о том, как надо создавать план треугольной территории, необходимо учитывать особенности участка, длины сторон и размеры углов.

Главное, чтобы коттедж находился у стороны, которая противоположна острой вершине. Для эффективного использования площади функциональные зоны стоит размещать асимметрично. Клумбы, беседки, альпийские горки, искусственные водоемы должны быть в форме круга.

С чего начать строить дачу? Пошаговое руководство

Люди, которые первый раз купили участок и собираются построить себе дачу, чаще всего не очень понимают пошагово что нужно делать, и отталкиваются от бюджета и возможностей купить что-то тут и сейчас для дачи. В этой статье вы найдёте пошаговую инструкцию, как построить дачу и что вам для этого надо.

1. Для нахождения на участке вам потребуется крыша над головой. И чаще всего все выбирают бытовку. Мы же рекомендуем купить дом из наборного мини-бруса, который складывается паз в паз, занимает меньше места чем бытовка, и ее перевозка может выйти значительно дешевле. Например домик 2,5х2 метра в разборном виде, можно перевести на прицепе или на газели. И если доставка бытовки вам выйдет в 10000 рублей, то доставка домика на менее большой машине, максимум в 3000-5000 рублей, или бесплатно на своем прицепе.

2. Септик. Да да, мы сразу рекомендуем ставить септик а не делать ямы и классический туалет. Как минимум к вам не будет претензий со стороны надзорных органов и в будущем, меньше проблем с его обслуживанием.

3. Скважина или колодец. Тут смотрите по ситуации. Вы можете нанять и местную бригаду для колодца или посмотреть ролики в интернете, как сделать скважину самому, закупить все необходимое, и сделать ее самим. Этот способ мы считаем наиболее эффективным, так как повышается и качество воды и денег вы практически не расходуете. У вас останется насос, а трубы для бурения можно продать, сдавать соседям или предложить им ваши услуги по бурению скважин. Тем самым вы еще можете и заработать.

4. В любой летний садовый домик или бытовку, мы рекомендуем на первое время поставить однокамерные, бюджетные окна, но зато сразу вложиться в защитные рольставни. Они позволят не ставить дорогую и прочную дверь, которая в бытовках бессмысленна, но при этом те малые деньги, которые вы потратите на простую дверь, будут сэкономлены на более надежные рольставни, которые закроют и дверь и окна. Рольставни три метра в длину, вам выйдут в 15000 рублей. И примерно эту же сумму вы отдадите за железную дверь и ее доставку.

5. Забор. На первое время, в ваших же интересах не делать высокий забор из профнастила. Во-первых, если у вас еще мало обжитая территория дачного массива, его точно снимут. Во вторых, он закрывает обзор на вашем участке, и всякие сомнительные личности могут более долго хозяйничать у вас на участке, скрытые за забором. Мы рекомендуем ставить на первое время, забор из 1,5 метровой рабицы. Так весь ваш участок будет хорошо просматриваться и это дополнительная гарантия что никто не захочет орудовать у вашего домика у всех на глазах.

6. Деревья. Зря все игнорируют посадку плодовых и декоративных деревьевв первый год. Как правило эту статью расходов, все оставляют на последние годы стройки. И уже к тому времени, выбирают более взрослые деревья, которые дороже стоят и сложнее приживаются. Лучше сразу купить саженцы по 300-500 рублей и посадить их на заросшем участке. Высокая трава (бурьян) скроют их от лиц, желающих их выкопать. А к моменту окончания стройки, у вас уже будут трехлетние деревья, которые уже обжились и может быть даже начали плодоносить. Но самое главное, у взрослых деревьев, есть возможность сделать привой и уже точно получить урожай на следующий год. Чего практически нереально сделать на молодых саженцах погодках, которые еще и приживаются на новой земле.

7. В первый год, когда все приезжают на еще на заросший участок, большинство дачников, начинают сажать картошку, морковку, лук и капусту. То есть самые дешевые овощи, которые в магазине всегда стоят дешево в любой сезон по сравнению с другими. Мы рекомендуем посадить вместо этих овощей, более устойчивые к диким условиям культуры, которые в магазине, стоят дороже. Лучшими считаются чеснок, тыквы, кабачки и баклажаны, ну и помидоры. Сперва посадите их, а потом уделяйте внимание классическим овощам и зелени.

Источник

Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи на сайте Недвио

Времена меняются, а дачный отдых в нашей стране не теряет своей актуальности и привлекательности.

И ничего удивительного в этом нет. Все больше жителей больших городов испытывают усталость от динамичного темпа жизни и стремятся убежать в мир, где они будут окружены тишиной, свежим воздухом, красивой природой. Поэтому, в последнее время, так активно идет освоение загородных территорий Подмосковья и других регионов рядом с крупными российскими городами, где люди строят свои дачные домики и дома.

Если вам интересно иметь свою дачу и вас интересует вопрос: С чего начать строительство дачного дома? Мы рекомендуем ознакомиться с рекомендациями, изложенными в данной статье.

Этап первый: выбор площади, этажности и материала

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

Он также может быть:

Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:

На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.

В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.

Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.

Этапы проектирования ландшафтного дизайна

Какие же этапы включает в себя проектирование ландшафтного дизайна дачного участка?

Ландшафтное проектирование сада – очень объемное понятие, включающее в себя не только инженерный аспект, но и биологический, исторический и философский. Главные составляющие проекта ландшафтного дизайна – простота и удобство, практичность и эстетика.

Большое количество владельцев загородных участков зачастую даже не представляют всю сложность процесса работы над ландшафтным проектом. Они считают достаточным просто купить деревья, кустарники и цветы по списку, и посадить их туда, где есть свободное место.

Основываясь на таких суждениях, безусловно, становятся непонятны и расценки на ландшафтные услуги. Давайте рассмотрим, какие этапы должны входить в процесс проектирования, это поможет лучше понять работу ландшафтного дизайнера.

Этап 1. Запрос от клиента на проектирование

Вы можете связаться с нами по электронной почте или телефонам, указанным в разделе «Контакты» нашего сайта. На этом этапе специалисты нашей компании подробно расскажут Вам обо всех стадиях планирования ландшафтного дизайна, о составе проекта, о стоимости ландшафтного дизайна, договариваются о дате выезда на объект и ответят на все интересующие Вас вопросы.

Этап 2. Выезд специалиста на участок

Перед тем, как приступить к процессу проектирования необходимо собрать информацию по факторам, характеризующим объект:

Топография;
растительность;
постройки;
строение почвы;
расположение окон и дверей в зданиях и т.д.

Также провести замеры участка, определить теневые, полутеневые и солнечные зоны.

На основании полученных на объекте сведений необходимо составить ситуационный план, провести панорамную фотосъемку проектируемого участка с разных ракурсов.

На данном этапе также обсуждаются бюджет и личные пожелания Заказчика.

Этап 3. Разработка ландшафтного дизайна

Данный этап является одним из самых волнительных и творческих в проектировании сада. Здесь составляются два типа документов – план функционального зонирования и концептуальный план.

В зависимости от вида и назначения участка (например, дача, парк, школьная территория и др.) до создания концепции необходимо определиться с зональным проектированием, местами расположения зоны для уединенного отдыха, плодовой зоны, игровой зоны для детей, зоны для приготовления барбекю и т.д. и обсудить создание специальных условий для животных, при необходимости.

Этап 4. Моделирование ландшафтного проекта

Даже при наличии отличного концептуального плана Заказчик все равно не сможет до конца представить идею ландшафтного дизайна. В этом случае для специалистов нашей компании важнее будет произвести визуальный эффект, которого можно достичь путем эскизного или трехмерного моделирования ландшафта.

Именно на этом этапе проектирования Заказчик может в максимальным приближении увидеть внешний вид будущего участка.

Этап 5. Разработка плана мощения участка

К немаловажным аспектам в ландшафтном дизайне участка можно отнести и проектирование дорожно-тропиночной сети, включающее в себя план мощения и виды садового мощения. Ведь именно дорожки и вымощенные площадки определяют структуру сада, создавая композицию в нем.

Этап 6. Подготовка планировочного чертежа

Сделанные замеры, проведенные в начале проектирования, и разработанная далее концепция позволяют построить разбивочный чертеж на планировку в соответствующем масштабе (обычно — масштаб 1:100 или 1:200) с расстановкой всех размеров. Чертеж отражает только постройки и систему мощения.

Этап 7. Дендропроектирование

На данном этапе происходит определение местоположения деревьев и кустарников, одновременно с этим составляется дендрологический план и ассортиментная ведомость с разбивочно-посадочным чертежом.

Ассортиментная ведомость включает весь перечень растений, их количество и основные характеристики, к которым относятся высота, диаметр кроны, тип корневой системы и др. Разбивочно-посадочный чертеж строится в соответствующем масштабе с расстановкой всех размеров.

Отдельно стоит отметить, что проекты цветников и декоративных групп, при участии в них цветов, выносятся в отдельные листы и составляются по желанию Заказчика – таким образом не входят в состав основного проекта.

Этап 8. Проектирование ландшафтного освещения

Система освещения участка несет не только практическую функцию, обеспечивая безопасное передвижение по саду в темное время суток, но и декоративную, подсвечивая нужные элементы ландшафтного дизайна, тем самым делая акцент на них. Выбор осветительных приборов зависит не только от их внешнего вида, но и технических характеристик, экономичности. С целью гармоничного распределения света по участку создается специальный план освещения, содержащий перечень осветительных приборов, предложенных дизайнерами в соответствии с ландшафтной концепцией.

Этап 9. Выбор системы полива участка

Выбор системы полива напрямую зависит от желания Заказчика и возможностей садового участка, к которым можно отнести наличие водопровода или колодца и т.п. Другим фактором выбора данной системы являются типы растений, нуждающихся в поливе. Этот этап предполагает разработку плана системы полива с указанием мест расположения дождевателей.

Этап 10. Составление генерального плана

Генеральный план – чертеж, в полной мере позволяющий оценить все имеющееся пространство и воплотить на нем утвержденные дизайнерские решения.

На заключительном этапе ландшафтного проектирования создается главный план участка, в котором содержится вся информация, касающаяся особенностей рельефа участка, имеющихся на нем систем, а также мест, где будет проходить посадка деревьев, кустарников, цветов или установлены малые архитектурные формы.

Генеральный план участка –конечный вариант планировки всего садового пространства, являющийся неотъемлемой частью любого проекта ландшафтного дизайна. Генеральный план очерчивает тот объем работ, которые будут проводиться в дальнейшем по озеленению и благоустройству участка.

Этап второй: выбираем проект дачного дома

Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.

Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.

В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:

Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.

Так, на небольшом участке (до 5-6 соток) архитекторы не рекомендуют строить большой дом (от 200-250 кв. м). Наиболее естественным является соотношение размера участка к площади постройки 1 к 10, а в Подмосковье — 1 к 5. Хотя, безусловно, это не является незыблемым правилом.

При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.

Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.

Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.

Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:

Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.

Мансарды. Виды мансардных крыш. Какую конструкцию лучше выбрать?

Какой бетон лучше выбрать для строительства загородного дома?

Реально ли построить дом за 30 дней и 1 миллион рублей?

Теплый пол в частном доме, коттедже. Какой тип отопления лучше: водяной, электрический или инфракрасный?

Бетономешалка для строительства дома. Какую лучше выбрать?

Водопровод частного дома: монтаж труб и проверка их работоспособности

Оформление газона декоративными и фруктовыми деревьями

Покупка дома с землей в аренде. Как оформляется право на арендуемый земельный участок?

Бесплатное подключение домов к газу. Будет или нет?

Уход за домом в зимнее время. Какие заботы ждут собственника зимой?

Изучение участка – оценочные факторы

Порой на участке отсутствует гармония между различными строениями и объектами. Это объясняется неправильной планировкой и непродуманностью дизайна. Необходимо знать основные правила композиции и не допускать следующие ошибки:

неполное понимание назначения участка, необдуманность общего стиля;
стремление заполнить территорию новомодными элементами ландшафтного дизайна без предварительного планирования;
хаотичное расположение дома, построек и сооружений, без соблюдения необходимых расстояний;
пренебрежение природными факторами: рельефом местности, уровнем залегания грунтовых вод, розой ветров, характеристиками грунта;
высадка зеленых насаждений без учета их дальнейшего роста и активности.

Чтобы избежать ошибок, нужно продумать все до мелочей с самого начала.

На первом этапе изучаем участок – оцениваем его форму и размеры, расположение относительно сторон света, рельеф местности, характеристики грунта, уровень залегания грунтовых вод, климатические условия. Это поможет правильно распланировать участок и разместить все объекты с учетом их функционального назначения.

Рельеф местности может быть как ровным, так и холмистым с перепадами высот. Если на участке имеются какие-то особенности рельефа, их обязательно учитываем и используем при планировании. Например, если есть перепады высот, они могут стать основой для создания альпийской горки или водопада. Рельеф влияет на размещение дома, построек, прокладку коммуникаций.

Размер и форма участка определяют стиль его ландшафтного дизайна. Последняя может быть совершенно разной – круглой, прямоугольной, строго квадратной или вытянутой. И очень важно, чтобы все постройки были расположены рационально, эффективно использовались все уголки участка.

Оценка почвы нужна для дальнейшей высадки растений – важно понимать, с каким типом почвы мы имеем дело, какова ее кислотность. В зависимости от характеристик грунта и климатических условий региона подбираются различные зеленые насаждения для выращивания и ландшафтного оформления. Получить информацию о почвенном составе можно, сдав пробы грунта на анализ в лабораторию или изучив специальные геологические карты. В зависимости от полученных результатов, возможно, понадобится окультуривание участка: завоз торфа, чернозема или плодородного грунта, внесение удобрений в местах, где намечено ведение огороднических работ.

Важным фактором при оценке земли является уровень грунтовых вод, так как он влияет на влажность почвы. В зависимости от глубины, на которой залегают подземные воды, решаются такие вопросы:

делать ли отвод воды, дренажную систему;
где лучше построить дом;
какой глубины и где пробить скважину или выкопать колодец;
какие растения выбрать, и где их высаживать.

Чтобы максимально правильно расположить дом, следует учитывать розу ветров и стороны света. Важно, чтобы в каждую функциональную зону попадало достаточное количество солнечного света. Жилой дом рекомендуется строить на северной стороне приусадебного участка, чтобы фасад выходил на южную сторону, и солнечный свет большую часть дня попадал в жилые комнаты. Освещенность участка учитывается при высадке растений: некоторые растения любят тень, другим нужно больше солнца.

Любая местность имеет свои климатические характеристики. При планировке участка следует учитывать розу ветров данной территории. Возможно, нужно будет защитить участок от ветра. Это важно не только для комфорта людей, но и для выращивания растений. Например, некоторым растениям вредна ветреная погода. Для теплолюбивых растений нужно создать соответствующие условия, иначе они погибнут.

Проект одноэтажной дачи

Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.

Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.

Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.

Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.

Советы по благоустройству приусадебной территории

Самый удачный вариант формы для садового участка, при котором хорошо видна вся территория и визуально участок кажется больше, является квадрат. Поэтому двор следует приближать к этой форме. Для того чтобы визуально увеличить размеры прямоугольного участка, дом лучше располагать на его короткой стороне.

При планировании участка следует учесть следующие советы специалистов:

размещая дом, учитывайте, что через окна на северной стороне дом будет быстро охлаждаться зимой, поэтому жилые комнаты лучше расположить на южной стороне;
хозяйственные постройки не стоит размещать внутри двора, отводя им заметные места, они не придадут красоты и заберут площадь, лучшее место для них – за домом;
для огорода и сада также лучше выбирать место за домом, заранее посчитав, сколько места нужно оставить для посадки деревьев, кустарников и растений;
на небольшом участке желательно возводить постройки прямоугольной формы, тогда можно рационально использовать территорию, разместив больше строений;
загородный дом предназначен для отдыха и релаксации, поэтому декоративные элементы в виде фонтанов, скульптур, небольших клумб лучше размещать в передней и центральной части двора;
детская площадка должна хорошо просматриваться из дома и зоны отдыха, поэтому часто ее устраивают перед домом;
чтобы деревья своими ветками не мешали ходить по дорожкам, сажать их нужно на расстоянии не менее метра от края тропинки;
дорожки нужно прокладывать не только для соединения строений и функциональных зон, но и для удобства работы на огороде и обхода деревьев во время прогулок по саду;
красивым украшением дворовой территории будет живая изгородь, она украсит двор и защитит от любопытных взглядов, если посадить плодоносящие кустарники, можно собрать хороший урожай.

При планировании участка следует стремиться, чтобы все его элементы гармонично смотрелись в едином стиле, визуально расширяя территорию. Зоны должны быть расположены соответственно со своим функциональным назначением.

Проект двухэтажной дачи

При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.

Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:

Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.

Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.

Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.

Размеры дома, необходимое количество комнат и помещений, подключение к коммуникациям — все это важно учесть еще при разработке проекта, тогда впоследствии не нужно будет ломать голову, как расширить или перепланировать дом.

При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.

Этап третий: Строительство дачного дома

Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.

(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.

Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.

(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.

(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.

(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.

Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.

Сборные дачные домики

Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.

Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.

Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.

Этап четвертый: Благоустройство участка

После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.

Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.

Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.