Ставим глухой забор между соседями
В частном секторе очень хочется возвести глухой забор между соседями, ведь люди привыкли здесь вести такой образ жизни, который не терпит соглядатаев. Но соответствует ли это нормам закона?
Что говорится в СНиП о возможности возвести глухой забор
Изучив закон о правилах возведения глухого забора между дачными участками, можно избежать недоразумений. Но всё равно, придётся хорошенько поразмыслить, ведь СНиП 30-02-97 дважды редактировался, старая версия СП 53.13330.2011 допускала больше свободы в плане возведения изгороди между соседями. А в 2021 году приняли новую редакцию, отрицающую возможность установки сплошной изгороди решётчатого типа.
Что диктуют нормы при постройке забора между соседними участками в СНТ
Возможен ли сплошной забор между соседями в СНТ? Регламент документов начался в 2021 году: теперь установка заграждения обязательная процедура. Граница размечается тогда, когда кадастровая организация с соответствующей государственной лицензией проведёт межевание и зафиксирует всё документально. После этого уже решается вопрос о том, какое заграждение можно установить.
Всё обязательно согласовываем ФОТО: chel.kp.ru
Например, если сосед поставил изгородь без согласования с близлежащими соседями, то это уже подсудное дело — здесь поднимается вопрос о защите прав собственника.
В 2021 году приняли изменения, оговаривающие и высоту, и тип изгороди: межевое разграничение подразумевает установку сетки-рабицы. Официального разрешения на монтаж сплошного заграждения нет, что не мешает опытным юристам найти лазейку и утвердительно ответить на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями.
Почему такое сопротивление установке глухого забора на участке между соседями? Всё дело в том, что таким образом легко перекрыть доступ воздуха и света на соседские земли, а это уже нарушение прав другого землевладельца.
На законных основаниях сплошное ограждение устанавливают со стороны улиц, оврага, автотрассы ФОТО: zaborsebe.ru
Нормы возведения глухой изгороди таковы, что её высота может быть в пределах 0,75-1 м, а выше уже располагаться воздухо- и светопроницаемая часть.
Открытый тип забора оптимален: циркуляция воздуха полезна территории и собственника, и его соседей.
По нормам СП 53.13330.2011 была допустима высота выше нормативов, но ограждение не должно препятствовать аэрации и солнечному свету. А вот новая редакция уже более строгая, ведь теперь для СНТ разрешается только сетчатое ограждение.
Как лучше всего отгородиться забором от соседей на даче и в частном секторе
Есть три удачных решения оформления забора, но они не являются глухими. Придётся поколдовать с комбинированием материалов, или же сделать ограждение сплошным на высоту 0,75 м, а верхнюю часть оформить сеткой, штакетником или коваными металлическими элементами.
Фото сплошного и не очень высокого забора между соседними участками ФОТО: drive2.ru
Глухой забор из профнастила может превысить разрешённые нормы ФОТО: stroymanual.com
Ограждение из пластика
Поливинилхлорид – сырье, благодаря которому производят различные строительные и вспомогательные материалы, заборы в том числе. Данный вариант лучший в случае, если домовладелец ограничен в финансах, а создать красивое ограждение хочет уже сейчас. Используя металлический каркас можно повысить прочность, сделав забор, который не будут уступать по своим характеристикам ограждению из кирпича или металла. Главное достоинство – цена, недостаток – относительно низкая прочность и период эксплуатации.
Как получить разрешение, чтобы огородить участок глухим забором: юридические вопросы
При желании возвести глухое ограждение, нужно получить на это официальное разрешение для земельной собственности, иначе вероятны негативные последствия. Как всё сделать правильно?
Этапы получения разрешения таковы:
- пишем заявление на имя главы администрации населённого пункта, к которому относится участок;
- прикладываем документы о праве собственности и кадастровый план;
- прилагаем письменное разрешение от соседей.
Ждём документального одобрения и идём строить изгородь ФОТО: blog.mehbud.com.ua
Этапы возведения конструкции
Как построить забор своими руками? Итак, строительство забора проходит в несколько этапов:
Планировка и разметка. Перед началом работ необходимо составить чертеж забора с указанием его размеров и местоположения ворот и калитки. Затем переносим чертеж на участок для строительства.
Читайте здесь — Замок на калитку: виды и особенности замков, советы по выбору и установка своими руками (видео + 90 фото)
Границы будущего забора необходимо обозначить колышками и натянуть между ними шпагат. Дополнительно, при помощи колышков, нужно обозначить местоположение опорных столбов. Расстояние между ними должно быть от 2 до 3 метров.
Фундамент. Если вы строите каменный или кирпичный забор, то учтите, что для такой массивной конструкции необходим прочный фундамент. Примерная глубина траншеи под фундамент составляет 70 сантиметров, а ширина 40.
Установка опорных столбов. Кладка пролетов забора.
Ознакомившись подробнее с этапами строительства забора, вы будете точно знать, как правильно сделать забор.
Что может произойти, если установка сплошного забора была без разрешения
Итак, можно ли поставить забор без согласия соседей? Или в обход административного органа?
Если на территории нет хотя бы одного улья, который даёт возможность оградиться двухметровым глухим забором от соседского участка, то могут возникнуть проблемы юридического характера.
Делаем так, чтобы не пришлось всё сносить ФОТО: st59.domofond.ru
Во всех прочих случаях при яром сопротивлении соседей и взаимном нежелании найти компромисс, сторонников конфликта ждёт суд. То же самое будет, если нагрянет проверка административных органов. Поэтому не стоит бессмысленно воевать, а лучше всё сделать сразу согласно букве закона.
Виды декора
В случае если владелец дома почувствовал себя дискомфортно, защитив себя от окружающей среды необходимо найти способ украсить забор, чтобы он стал более оригинальным и привлекательным. Для этого есть ряд приемов, с помощью которых забор будет более живым и уютным.
В качестве декора для красивого ограждения можно использовать:
- Вьющиеся растения, например, роза или виноград.
- Декоративные кустарники.
- Креативные украшения, созданные своими руками, например, цветные камни и стекло, мозаику или цветы в горшках.
