Проекты домов для нестандартных участков

1. Участок с уклоном происхождение и особенности
2. Преимущества и недостатки
3. На что необходимо обращать внимание
4. Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона
5. Устройство фундамента
6. Дополнительные работы
7. Этап подготовки и все, что в него входит
8. Начало строительства
9. Террасирование дома
10. Обустройство
11. Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции
12. Заключение и советы

Шум, суета, загрязненный воздух – это только некоторые из недостатков проживания в мегаполисах. Чтобы избежать всего этого, многие люди стремятся продать свои квартиры и переехать жить за город. Чаще всего это происходит в момент планирования появления детей. Стараясь уберечь их от негативного влияния окружающей среды, родители перебираются ближе к природе. Но не всегда получается найти идеально ровное место. Поэтому сегодня довольно большой популярностью пользуются проекты современных домов на склоне.

Участок с уклоном происхождение и особенности

Потенциальные домовладельцы часто боятся сделать выбор в пользу подобного архитектурного решения. Многие считают, что расположение способствует сильному удорожанию строительства, а также существенно снижается срок эксплуатации постройки. Но это лишь мифы.

На самом деле, возведение зданий на неровных территориях не представляет ничего сложного. Имея в своем распоряжении современную технику и обладая достаточным количеством знаний, строительные компании быстро и качественно смонтируют одноэтажный или двухэтажный дом на склоне любой сложности. В некоторых случаях это даже может стоить дешевле, нежели стройка на абсолютно ровной земле.

Итак, существует несколько степеней уклона:

• малый – до 8%.
• средний – до 20%.
• крутой – выше 20%.

Измерить этот показатель довольно просто: пройти по участку на 100 метров вверх и замерить, на какую высоту вы при этом поднялись. Например, если вы поднялись на 15 метров, то он будет равен 15%.

Прежде чем вы приступите к строительству, следует определить тип наклона и историю его происхождения. Процедура очень важна, так как от ее результата зависит множество нюансов, которые будут учитываться при проектировании. Итак, склоны делятся на 3 вида:

1. Овраг. Углубление, которое образовалось в результате влияния на почву дождей, подземных и талых вод. Эти образования в основном возникают в областях с довольно рыхлыми почвами, а также в местах, где плохо развита растительность.
2. Естественное понижение. К такому типу относятся утесы гор и прибрежная территория. Они прекрасно подходят для небольшого частного строительства, так как обладают довольно устойчивыми грунтами.
3. Уклон, образованный антропогенным путем. Чаще всего возникают в местах, где происходит добыча полезных ископаемых: провалы шахт и карьеров. Подобные области крайне неустойчивы, что обязательно должно учитываться на всех этапах возведения здания.

Дом на участке с уклоном: плюсы и минусы

У вас земельный участок под строительство, не ровный. Что делать, если угол немаленький, а идей как с этим бороться нет и в помине. Есть простой рецепт в таких случаях – использовать все недостатки как достоинства. Поменять отношение к этому вопросу вам поможет просмотр реализованных решений конструкторов, действующие проекты домов на участке с уклоном.

Проанализировав все отрицательные и позитивные стороны строительства такого дома, можно назвать такие позитивные моменты:

• небольшой уклон позволит создать систему террас, что в свою очередь организует качественную планировку внутреннего двора коттеджа, позволит применить самые лучшие наработки ландшафтного дизайна;
• дом на участке с уклоном, можно расположить на нескольких уровнях, без затрат на строительство нижнего этажа или с минимальными затратами;
• уклон до 8% позволит отвести нижний этаж под хозяйственные нужды, можно использовать эту часть дома для гаража. Таким образом, высвобождается часть территории, которая на равнинной местности использовалась бы менее рационально;
• террасная планировка, многоэтажность дома очень эффектно смотрятся и придадут уникальности вашему дому.

Есть и немаловажная экономическая составляющая – цена земли на склоне традиционно ниже цены ровной площадки под строительство.

Есть и свои негативные моменты в таком строительстве:

• из-за близкого прилегания к большим массам земли и возможным протоком верхних грунтовых вод через конструкцию дома, требуется усиленная гидроизоляция фундамента, а иногда и части стен, их укрепление;
• стройка на несколько уровней потребует дополнительные расходы на материалы для террас, ступенек, ограждений, других элементов дома;
• требуется разработка индивидуального проекта, поскольку типовый проект, в данном случае вряд ли подойдет, поскольку слишком много особенностей может оказаться на таком участке;
• прокладывание коммуникаций будет более сложным и может потребовать установку дополнительного оборудования, в том числе насосов и других устройств.

Преимущества и недостатки

Сегодня в постройках на неровных участках больше плюсов, чем минусов. К первым относят следующее:

1. Уникальность архитектуры. Взгляните на такие дома. Они смотрятся гораздо эффектней. Такое впечатление возникает за счет разнообразия колонн, лестниц и ступеней.
2. Возможность построения дополнительного, цокольного, этажа.
3. Экономия на коммуникациях. В частности, это касается канализационных стоков. При обычном проектировании для лучшего оттока нечистот специалисты рекомендуют ставить дополнительные насосы. А их покупка и техническое обслуживание – это дополнительные траты. Здесь же отток грязной жидкости будет происходить естественным путем, в соответствии с законами физики.
4. Нет необходимости в дренажной системе. Дождевая и талая вода самотеком будет стекать вниз.

Но есть и недостатки, способные отпугнуть потенциальных клиентов от покупки подобных участков. К ним относятся:

1. Необходимость в укреплении почвы. Даже если на склоне присутствует очень устойчивый грунт, существует вероятность образования оползней. Именно поэтому специалисты рекомендуют не скупиться на специальные мероприятия по укреплению.
2. Внушительные затраты на первых этапах строительства. Порой изготовление котлована и монтаж фундамента обходится людям дороже, чем все остальные работы.
3. Образование карманов холода. Холодный воздух под своей тяжестью опускается вниз. Ваше владение становится у него на пути. Именно поэтому рекомендуется возводить здания на максимально доступной высоте.
4. Затраты на гидроизоляционные системы. Определенная часть основания такого дома будет сильно заглублена в грунт. В этом месте нужно уделить особое внимание гидроизоляции.

На что необходимо обращать внимание

Перед тем как окончательно определиться с местом будущей постройки, обязательно внимательно изучите площадку и обратите внимание на следующее:

• Крутизна склона. Уклон – это основной показатель, от которого будет зависеть сложность и, соответственно, объем денежных вливаний заказчика.
• Ориентация или размещение дома относительно сторон света. Для большинства регионов нашей страны – это юго-восток. В таком случае в ваше жилище будет проникать максимальное количество солнечного света. Но есть исключение. Так, в южных регионах рекомендуют возводить свои владения на северной стороне. Это позволяет максимально уменьшить прогрев постройки в дневное время.
• Возможность устройства подъездных путей. Этот показатель очень важен не только для доставки на место строительной техники, но и при дальнейшей эксплуатации здания.
• Возможность подвода коммуникаций и обустройства хозяйственных построек. При строительстве на сложных рельефах может возникнуть проблема проведения питьевой воды. Также немаловажно сразу, до начала работ, просчитать где и как будут возведены баня, гараж, детская площадка и так далее.

Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона

При принятии решения специалисты руководствуются очень большим количеством различных параметров и показателей. Но самым основным из них является уровень уклона:

• Совсем малый. Это означает, что площадь очень ровная. В таком случае строители возводят типовые постройки. Однако они советуют немного подсыпать земли. Это позволит реализовать проект красивого дома на склоне с изумительной террасой (ниже вы можете увидеть фото).
• Средний. В этом случае также допускается возведение стандартных зданий. Единственное ограничение – отсутствие цокольного этажа (подвала, подземного гаража и так далее).
• Выше среднего. Здесь специалисты рекомендуют размещать коттеджи с цокольными этажами, предварительно удалив немного грунта. Сходные варианты требуют значительных вложений в устройство гидроизоляционных систем. Подъездные пути к таким зданиям обычно прокладывают к нижней части. Это позволяет организовывать на первых этажах гараж.
• Высокий. Строительство на подобных участках требует индивидуального подхода. Обычно площадки превращают в несколько ярусов, каждый из которых для лучшей фиксации укрепляют специальной стеной.

Общие сведения

Преимущества и недостатки

Участкам на слоне с террасой отдают предпочтение только те из людей, кто привык к нестандартным решениям. Это объясняется тем, что для обустройства потребуется креативный подход.

В пользу выбора строительства на таком участке приведем следующие факты:

• 

• Неповторимый внешний вид.
• Простота сооружения определенных элементов.
• Есть возможность обозревать всю территорию.
• Можно создавать истинные произведения искусства.

Благодаря наличию склона ваше строение будет вырвано из серой массы и выделяться неповторимостью дизайна, и это будет приятное отличие от однотипных коттеджей. Две рядом стоящие дачи на склоне не будут похожи друг на друга из-за отличий в рельефе. Благодаря склону на участке вы даже можете сделать свой небольшой Рай, который будет радовать душу и глаз. Помимо этого, на участке можно будет создавать интересные элементы, которые при сооружении на обычной горизонтальной плоскости потребуют больших затрат.

К таким видам элементов можно отнести искусственный водопад, для которого будет достаточно выложить желоб из камня. То же самое касается и альпийской горки. Если бы вы были обладателем горизонтального участка, для сооружения подобного плана вам бы пришлось завозить на участок дополнительный материал. Идеально, если склон находится на юге. В таком случае урожайность будет в разы выше, так как участок на склоне будет большую часть дня прогреваться под лучами солнца.

Но все же есть и некоторые недостатки, о которых будет честно упомянуть:

• Сложности при высаживании газона.
• Опасность для маленьких детей.
• Дополнительные траты на обустройство.
• Больше усилий для перемещения по территории.
• Придется часто поливать растения.
• Есть нестабильные участки.
• Потребуется разместить дом на самой вершине склона.

В принципе высаживать газон на склоне вполне реально, но ухаживать за таким участком будет сложнее, нежели при стандартных условиях. Для этих целей лучше всего использовать самоходную газонокосилку, которую не нужно будет за собой перетаскивать. Но помните о том, что обустройство выльется вам в дополнительные траты, но для того, чтобы не было удара по бюджету, можно проводить обустройство постепенно.

С дачного участка на склоне с террасой вода будет уходить быстрее, и поэтому поливать растения нужно будет чаще, чем требуется. Вы можете выбрать для высадки такие растения и кустарники, которые не требуют большого количества влаги. Еще склоны могут быть нестабильными, и по этой причине строители советуют размещать здания на вершине, чтобы не было поднятия фундамента.

Также стоит помнить, что перемещение по участку с неровным рельефом требует определенных усилий, но это поможет вам чувствовать себя лучше (правда для пожилых людей это все же минус). Важно, чтобы дети всегда были под присмотром и не получили травм, когда будут играть под уклоном.

Устройство фундамента

Это основная часть любого здания. Именно от правильности его монтажа зависит долговечность и жизнеспособность всей будущей конструкции. Ведь даже если вы построите стены из самых крепких и качественных материалов, но сэкономите на основании, то постройка не простоит у вас и года. Специалисты рекомендуют использовать следующие виды основ при воплощении в жизнь проекта красивого дома на крутом склоне горы:

1. Монолитный – встречается чаще всего. Его рекомендуется использовать на местностях с устойчивыми типами грунтов. Единственная проблема при монтаже – подъездные пути для тяжелой техники.
2. Ступенчатый. Главное отличие от предыдущего – это его толщина в зависимости от уклона поверхности.
3. Свайный, винтовой. Один из самых надежных способов возведения здания. Этот фундамент используют как на устойчивых, так и на очень нестабильных почвах. Его особенность заключается в том, что сваи закручиваются в землю на большую глубину (до 20 метров) и достигают плотных слоев земной коры. Единственный минус – отсутствие возможности обустройства цокольных этажей и подвалов.

Размещение фундамента на склоне

Размер уклона влияет и на архитектуру дома в целом, и на конструкцию фундамента в частности. Его рассчитывают, определив разность высоты между двумя точками на местности, и разделив её на расстояние между ними.

Какие есть варианты

Если уклон небольшой (до 7%), то дом можно поставить на ровной площадке, для чего с одной стороны грунт немного срезают, а с другой, как это показано на фото снизу, подсыпают. Это единственный случай, когда нет необходимости заказывать индивидуальный проект, а можно воспользоваться проектом типовым.

Во втором варианте, при более солидных уклонах (от 8 до 10%), цокольный этаж дома на склоне врезается в грунт. При этом, с одной стороны он будет заглублён полностью, а с другой стороны, заглубление будет незначительным, или его не будет вообще. Это хорошо видно на картинке снизу.

Возведение дома на крутом склоне (более 10%), предполагает его ступенчатую структуру, при которой у здания будет несколько уровней, каждый из которых сдвинут по направлению уклона. Это наиболее технически сложный вариант, да и затратный по финансам. Его, как и в случае застройки на уклоне средней величины, необходимо проектировать индивидуально.

В последнем случае, главный вход в здание, и даже гараж, могут располагаться как в нижней части дома, так и в верхней. Это уже зависит от застройки склона в целом, расположения улиц и соседних домов.

Дополнительные работы

Как уже говорилось выше, план строительства на склонах холмов и косогорах требует серьезного труда. Вам предстоит осуществить:

• Монтаж дренажной системы. Ранее мы говорили, что возведение домов на неровных участках гарантирует их владельцам естественный отток грунтовых, талых и дождевых вод, и поэтому нет необходимости в устройстве дренажа.Это так. Но существует вероятность, что влажность может негативно сказаться на долговечности всей конструкции. Поэтому, чтобы перестраховаться, строители рекомендуют устанавливать подобные структуры в виде вырытых канавок, которые позже засыпают щебнем.
• Установка отмостки. Даже если вы построили коттедж на очень плотном грунте, небольшие сдвиги все же могут быть. Поэтому по периметру всего здания следует возводить специальный барьер из армированной сетки и бетона.

Этап подготовки и все, что в него входит

После того, как вы определились с местом строительства, наступает подготовительный этап. Во время его проведения Вам необходимо сделать несколько важных шагов, а именно:

• Произвести инженерно-геологические работы. Они включают в себя определение типа почвы и глубины залегания подземных вод. От этих двух показателей будет зависеть вид фундамента, который будет использоваться при постройке, а также необходимость монтажа различных водоотводных сооружений.
• Когда вы рассматривали фотографии проектов домов с террасой на крутых склонах, то, возможно, заметили, что на них изображены не только сами коттеджи, но и все коммуникации, а также подъездные пути. Это еще один важный шаг, который обязательно совершить перед началом основных работ – создание расширенного плана строительства.
• Нужно провести срезку верхнего слоя почвы. Целесообразность процедуры определяется на этапе проектирования. Выглядит она следующим образом: при помощи специальной тяжелой техники производится выравнивание площадки. Лишняя земля вывозится за пределы участка. При этом происходит нарушение залегания грунтов и изменение движения подземных вод. А это может привести к дополнительным затратам по укреплению склона.

Начало строительства

Возведение такого коттеджа несколько отличается от подобных работ на ровной земле. Помимо стандартной расчистки поверхности земли от мусора и всего лишнего, необходимо произвести следующие действия:

1. Создание дренажа. Это небольшая канава, которая делается по периметру всего строительного участка.
2. Усиление. Действие предназначено для предотвращения оползней и защиты будущего фундамента от разного рода деформаций.
3. Армирование. Специальная процедура, во время которой производится монтаж георешеток – конструкций, по своему внешнему виду напоминающих пчелиные соты.

Террасирование дома

Одним из главных преимуществ является возможность обустройства террас. На первый взгляд, это может показаться трудоемким и никому не нужным процессом, но в итоге вы получите замечательную территорию, украшенную различными каскадными перепадами. Фото таких домиков на склоне представлены в нашей статье.

Есть несколько видов конструкций:

1. Гребневая. Для ее изготовления необходим уклон от 3 до 11 сантиметров. Ее возводят путем монтажа поперек гребня, высотой около 40 сантиметров. Эти площадки обычно используют для выращивания винограда.
2. Ступенчатая. Идеальный наклон для такой террасы составляет примерно 13 сантиметров. Для большей устойчивости похожие конструкции обычно обкладывают камнем или декоративным кирпичом.
3. Канавы. Для подобного террасирования почва берется из дренажных каналов и засыпается в валы, высота которых должна быть не менее 3 метров.

Обустройство

Огромным плюсом проектов двухуровневых домов на участке с уклоном является то, что при их устройстве можно применить множество дизайнерских решений. К ним относятся:

• Разнообразные ступеньки и лестницы.
• Закрытые и открытые системы дренажа.
• Водопады.
• Подпорные стены (бетон, камень, кирпич, дерево).
• Различные варианты укрепления грунта (при помощи растений, геоматериалов и так далее).

Участок на склоне – что можно предпринять

Детальное изучение множества нюансов и вдумчивый подход позволяют получать на выходе оригинальные решения. Неисправимые на первый взгляд недостатки превращаются в изюминку, вследствие чего расположенный на склоне дачный участок обзаводится привлекательными достоинствами, вызывающими восхищение соседей.

Для того чтобы затраченные усилия не были израсходованы зря, перед началом работ целесообразно изучить местность с точки зрения ее дальнейшего планирования. Особое внимание следует уделить функциональным возможностям.

Интересный дизайн дачи на склоне

Весьма оригинально выглядят встроенные в склон строения. Подобная тактика расширяет круг архитектурных решений за счет реализации дополнительных выходов на прилегающую территорию с разных уровней.

На этапе планирования желательно определиться с местами расположения:

• хозяйственных построек, эксплуатация которых предполагает подведение электроэнергии;
• газовых или водопроводных труб (туалет, летняя кухня, баня).

Экономией времени и сил оборачивается и заблаговременная разметка участков для:

• клумб;
• газона на даче;
• беседки;
• навеса;
• зоны отдыха.

Склон может быть также использован для обустройства погреба.

На фото — изготовление подпорных стенок

Тщательное изучение перепадов уровней и выступов может подтолкнуть к нестандартному решению в сфере ландшафтного дизайна.

Некоторые уголки как будто созданы природой для:

• водопадов;
• ручейков;
• легких ажурных дачных мостиков.

Каменистые участки идеально подходят для устройства рокария, воссоздающего горный ландшафт.

Борьба с крутыми склонами

Преобладающая часть дачных участков используется для высадки деревьев, декоративных и сельскохозяйственных растений.

Реализация поставленных целей невозможна без уменьшения степени крутизны склона.

1. Для решения данной проблемы чаще всего прибегают к такому простому методу преображения рельефа, как террасирование.
2. В ходе разработки плана террас важно проработать способы соединения отдельных участков.
3. В качестве последних могут быть задействованы уровневые тропинки или лестницы.
4. Подъемы и спуски по крутым ступеням чреваты быстрой утомляемостью. Вследствие этого крайне желательно, чтобы перепад высоты между элементами не превышал 10 см.
5. Ориентированные на большие нагрузки лестницы должны быть широкими.

Совет: при строительстве отдавайте предпочтение монолитным конструкциям, возведенным по опалубочному методу из бетонной смеси.

1. К декорированию камнями и плиткой приступают по окончании основных работ.

Совет: для сооружения небольших лестниц используйте древесину и природные камни, закрепляемые с помощью цементного раствора или уложенные сухим способом.

Как выглядит дачный участок на склоне с искусственными террасами

К преображению ландшафта приступают после составления плана участка. Пригодится и созданный на местности эскиз. Более крутые склоны требуют создания большего количества террас.

Совет: при обустройстве последних не следует забывать об уровне перепада. Значение этого показателя должно стремиться к минимуму.

Ландшафтный дизайн – водопад на участке

Опорные конструкции

Для усиления устойчивости возводимых террас применяют опорные стенки, основная функция которых заключается в удерживании грунта и перераспределении оказываемого им давления. Рассмотрим разные материалы:

Укрепление склонов на дачном участке с помощью камней и бетона

Проблема избыточной влажности

Эффективное функционирование опорных стенок невозможно без наличия системы водоотведения. С избытком влаги успешно борется дренажный слой, для устройства которого используют песок и щебень.

С поставленной задачей справляются:

• дренажные трубы, прокладываемые в сторону спада террас (на каждые 2,5 м укладывается 1 труба);
• если требуется, могут быть задействованы водоотводящие лотки.

Дренаж территории

Засыпка террасы осуществляется в следующем порядке:

• дренажный слой укрывается неплодородным слоем почвы;
• сверху следует растительный грунт.

Помните, не исключена возможность осадки грунта. Возникновение указанного осложнения наиболее вероятно на протяжении первых нескольких дней.

Совет: к связанным с благоустройством участка работам целесообразно приступать после досыпки осевшего грунта.

Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции

Если вы решитесь на строительство подобного коттеджа, будьте уверены, что вы точно сможете выделиться среди ваших друзей и знакомых. Ведь планировка такого здания требует индивидуального подхода. В результате вы получите уникальное строение.

Но существуют некоторые схожие моменты. Они возникают при создании проекта и касаются перепада высоты будущего здания. Делятся они на 2 типа:

• Постройки ступенчатой этажности. Они состоят из нескольких уровней, которые сдвинуты относительно друг друга по вертикали. Это создает иллюзию того, что в помещении несколько секций, когда на самом деле нижний ярус – это продолжение верхнего (или наоборот).
• Переменная этажность. Суть заключается в следующем: дом также разделен на секции. Но, в отличие от предыдущего, крыши всех модулей выведены на один уровень.

Также для реализации уникальности проекта дизайнеры используют разные приемы. Среди них:

1. Обустройство отдельных выходов на каждом этаже. Это не только выглядит очень красиво, но и довольно практично, особенно для пожилых жильцов, а также для людей с ограниченными способностями.
2. Плоская крыша. Такое решение позволяет с пользой использовать верхнюю площадку. Часто на ней организовывают беседки, зоны для барбекю, спортивные зоны и даже бассейны.
3. Сад на крыше. Такой элемент декора может позволить себе не каждый, ведь он нуждается в серьезных финансовых вливаниях. Поверьте, коттеджи, где удалось реализовать задумку, со стороны смотрятся просто восхитительно.