Приобрели или начали строительство дачного домика? Что еще необходимо построить или установить на дачном участке? Хороший домик на дачном участке — это не достаточное условие для отличного отдыха. Также при наличии необходимого места, строится сарай для хранения рабочего инвентаря, уборная и душ. Для владельцев этих построек мало для комфорта.
Дачный домик с придомовыми постройками. Источник: img.7dach.ru
Загородные дома — в СССР
Типичный дачный домик с участком в СССР. Источник: static.tildacdn.com
В СССР для большинства людей дача являлась местом, где выращивались различные культуры.
Традиционная дача
Маленький дачный домик с небольшим земельным участком для посадки растений. Источник: 1tulatv.ru
Это место по-прежнему находится в садоводческих товариществах и имеет маленькую площадь, там расположены огороды, а места для хозяйственных построек не хватает.
Виды надворных построек
По назначению надворные постройки разделяют на две категории: бытовые и хозяйственные.
- Бытовые – предназначены для жизнедеятельности хозяев дома, а также для хранения личного транспорта. К таким постройкам относятся: летняя кухня, кладовая, гараж, мастерская, баня, летний душ, уборная.
- Хозяйственные – это помещения для хранения и обработки продуктов земледелия и садоводства, для содержания скота и домашней птицы, размещения кормов для птиц и скота, а также для хранения сельскохозяйственного инвентаря и техники. К хозяйственным постройкам относятся: погреб, сарай, парники, теплицы, навесы.
Надворные постройки могут быть построены блочным способом или же каждое помещение отдельно. Каждая постройка должна соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, высота надворных построек не должна превышать 4 метра (для плоской кровли) и 7 метров (для скатной кровли).
Загородный дом — современные постройки
Дача современной постройки. Источник: umelitsa.ru
В 21 веке многие приобретают загородную недвижимость. Эти владения остались дачами, где можно отдохнуть. Растут там кустарники, деревья, цветы.
Дом и подсобное хозяйство
Сарайчик на дачной участке. Источник: remodelzz.com
Одним из вариантов является дом с большим подсобным хозяйством, где хоз- постройками являются: хлев, сарай, загон для домашних животных.
Дачные постройки для ведения хозяйства
Дачный участок с постройками для ведения хозяйства. Источник: econet.kz
Их много не бывает, всегда есть применение, даже если этот участок используется не только для посадки культур или разведения хозяйства, а также для вечеринок и отдыха.
Хозблок
Хозблок на дачном участке. Источник: gardeck-kazan.ru
Там хранится обычно различной инвентарь: лопаты, грабли, и множество удобрений. Гораздо удобней будет соорудить не только сарай, а комплекс в который может входить: мастерская, баня, дровяник и многое другое. Постройка будет намного экономичнее и функциональный.
Теплица
Теплица на дачном участке. Источник: dacha.help
Такое сооружение встречается на многих участках, которая может состоять не только из стекла и полиэтилена. Предназначается она для выращивания различных саженцев, но может играть еще роль оранжереей или зимнего сада, в котором прекрасно будут себя чувствовать экзотические растения.
Погреб
Погреб современной постройки на дачном участке. Источник: otvali.ru
Вырастить и законсервировать полученный урожай-это половина дела. Его ещё и нужно сохранить, для этого идеально подойдет подземная яма, которая поможет не только сберечь консервацию, но и укрыть от низких температур и спасти от грызунов.
Гараж
Гараж на дачном участке. Источник: autogear.ru
Это место предназначено для автотранспорта, может разместиться не только рядом с домом, а также на цокольном этаже
Помещение для животных
Будки для собак. Источник: podmasterij.ru
Для содержания животных потребуется отдельный загон или вольер. Некоторых дачники держат кур-курятник.
Курятник на дачном участке. Источник: autogear.ru
Будка тоже считается таким помещением.
Навес
Навес на дачном участке. Источник: remont-love.ru
Есть крыша. Используется для отдыха, там можно сушить различные фрукты или же устроить столовую на свежем воздухе.
Основные обязательные постройки на участке
В идеале проектирование расположения построек проводится одновременно с проектированием самого дома – он занимает центральное место на участке, а остальные сооружения располагаются в соответствии с установленными нормативами. Постройки могут располагаться по отдельности или блоками, по договоренности с соседом можно возводить двухсторонние сооружения с одной общей стеной. Если прийти к согласию не удается, между забором и постройкой должно оставаться не менее 1-2 метров свободного пространства.
Для комфортного использования участка обычно возводят следующие виды построек:
- Хозблок или сарай для хранения садового инвентаря и инструментов. Даже если вы не планируете серьезно заниматься огородничеством, потребуется небольшое помещение для необходимых инструментов, чтобы освободить место в доме.
- Баня – один из обязательных элементов оснащения дачного участка. Чаще всего строится из бруса или бревна. Ее обычно располагают в глубине территории, чтобы создать условия для спокойного банного отдыха и не мешать соседям.
- Летняя кухня. Она должна быть расположена недалеко от дома в зоне отдыха. Ее необходимо оснастить плитой для приготовления пищи, провести водопровод, можно также разместить рядом с ней гриль или мангал.
- Навес или отдельное помещение для хранения топлива, если дом отапливается дровами или углем. Важно обустроить его так, чтобы дрова оставались сухими даже после продолжительных дождей.
- Туалет и летний душ – незаменимые удобства для дачи. Они должна располагаться в стороне от жилого дома, можно приобрести готовые модули.
- Гараж или навес для размещения автомобиля. Их можно совместить, если вы хотите дополнительно оборудовать гостевую стоянку.
- Постройки для животных. Если вы планируете содержать домашнюю птицу или кроликов, для них нужно предусмотреть отдельные помещения и пространства для выгула.
Все эти постройки необходимо предварительно разместить на плане участка, чтобы убедиться, что для них достаточно места, а размещение не нарушает установленных требований.
Постройки для зоны отдыха
Зона отдыха на даче. Источник: tvojdizajn.ru
Для отдыха и комфорта — это может быть беседка, баня, бассейн или шашлыки. Долгожданный отпуск очень часто проводится в огородах, но и местом для отдыха.
Беседка
Беседка на дачном участке. Источник: mobileshelp.ru
Включает в себя крышу и опоры, а еще и частичные стены. Там можно отдохнуть в жаркие дни, устанавливается обычно в саду
Место для барбекю
Зона барбекю на дачном участке. Источник: texascustompatios.com
Может находиться в беседке или под навесом, мангал или гриль который прекрасно впишутся. Помогут провести приятно время.
Баня
Баня на дачном участке. Источник: vagonkavsem.ru
Постройка о которой мечтают многие владельцы недвижимости. Это сооружение является местом для отдыха души. Размер зависит только от желания.
Детская площадка
Детская площадка и место для развлечения детей на дачном участке. Источник: pbs.twimg.com
Для детей необходимо специально оборудованное место, где есть небольшой домик и игровая зона. Собственный домик будет большим удовольствием.
Чтобы ваш отдых был комфортным стоит не только обустроить свой участок со вкусом, но и ознакомиться с законами и правилами, о правильной расстановке сооружений.
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Китай объявил миру о новой катастрофе
Бани, теплицы, сараи, беседки, туалеты и прочее можно как регистрировать, так и не обременять себя этим.
Зачем государство пытается обязать нас регистрировать в ЕГРН, например, дом на даче? Помимо очевидного, что здание будет на официальном учете – чтобы взимать с него налог. То же касается и любых других построек на вашем земельном участке – смысл их регистрации в первую очередь в том, чтобы о них узнала ФНС. Так вот, никакие хозпостройки на участке регистрировать не обязательно, никаких штрафов за это в России нет.
Зачем регистрировать
Сделать это можно в нескольких случаях: если вы собираетесь продать их кому-либо, подарить или завещать. Все это имеет смысл только в том случае, если вы продаете или завещаете конкретную постройку, то есть баню или теплицу, без земли, на которой она стоит. То есть если баню дед решил оставить Ване, сарай – Васе, туалет – Максиму, а теплицы – условной Василисе. Но даже в таком случае оформлять их не обязательно, говорит нотариус Илья Радченко, – но очень желательно.
«Это можно сделать и после смерти, но если бы эти постройки были зарегистрированы, это бы значительно упростило жизнь наследникам, потому что после смерти сделать это будет очень сложно. Поэтому лучше все же поставить их хотя бы на кадастровый учет», – сказал нотариус газете ВЗГЛЯД.
Российские суды очень по-разному трактуют случаи, когда земля по завещанию или дарственной достается одному человеку, а постройки на ней – другому, говорит Радченко. Поэтому таких случаев лучше избегать. Но если уж они возникли, то пусть сарай с баней хотя бы будут зарегистрированы.
Также актуален вариант, когда вы просто хотите продать свою землю подороже. В объявлении можно будет указать, что все объекты официально зарегистрированы, что избавит покупателя от лишней волокиты. В остальных случаях об их регистрации можете не думать.
Что регистрировать
В апреле 2021 года на фоне волны слухов о том, что в России всех резко обязали регистрировать теплицы, сараи, туалеты и прочее, в ФНС выпустили разъяснение относительно того, какие постройки лучше зарегистрировать, а какие – не обязательно.
Дачники заволновались после того, как в январе вступил в силу новый закон «О садоводстве и огородничестве», вслед за которым власти якобы намеревались со спутников вычислять незарегистрированные постройки. Вкупе с пунктом 6 статьи 401 НК РФ, в котором говорится, что под налог попадают «иные здания и строения», это дало ожидаемый результат – никто не мог понять, что в итоге делать со своими сараями, не оштрафуют ли за них.
На эту тему
|
Если кратко описать заявление ФНС: капитальные – нужно регистрировать, некапитальные – нет. Есть фундамент и переместить постройку с одного места на другое не получится – стоит зарегистрировать. В общем, если ваш туалет внезапно оказался таких размеров, что ему требовался полноценный фундамент, то можно поставить его на учет в налоговой. Более реальной такая ситуация видится с банями, хозблоками или, например, курятниками.
Более мелкие постройки точно нет необходимости вносить в ЕГРН. А если вы решили-таки официально оформить теплицу или (вдруг) собачью будку, то и в таком случае вам, вероятно, не придется платить налог. Если только они не больше 50 кв. метров по площади.
Как регистрировать
Регистрировать бани, теплицы и прочие объекты, стоящие на фундаменте, надо по одному принципу: подав заявление и пакет документов в МФЦ или на сайте Росреестра. Из документов от вас потребуется технический план постройки, который может оформить любой кадастровый инженер.
